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Cerca e scegli casa con FARECASA

maggio 6, 2019farecasa

Vuoi comprare casa ma non sai da dove partire? Scegli casa con FARECASA

Quando si decide di comprare casa si viene sommersi da domande e dubbi di ogni sorta: da dove iniziare? Ricerca online, agenzie immobiliari, annunci di privati, costruttori, passaparola? Quale zona? Nuovo o vecchio? E il tempo per cercarla dove lo trovo e come faccio ad ottimizzarlo?

Tutti vorremmo poter delegare qualcuno e spesso lo facciamo chiedendo a genitori, parenti o amici di accompagnarci o di andare al posto nostro. Ognuno è pronto a darti consigli. Tutti utili ma…chi ascoltare e come scegliere?

Sono diverse le cose che vanno valutate prima di acquistare un immobile e nessuna va sottovalutata; da ogni consiglio, dubbio o errore che si commette nel processo di ricerca e scelta della casa può venir fuori un’informazione in più che ti permette di poterla valutare al meglio.

Di seguito i consigli di FARECASA per affrontare serenamente il processo di acquisto di un immobile:

Prenditi tempo e non perdere tempo

Prenditi del tempo per valutare bene ogni aspetto e non perdere tempo per non farti sfuggire nessuna occasione. Il tempo ti aiuterà a riflettere sulle scelte giuste da fare. Non avere fretta e ottimizza il tuo tempo. Dedicare almeno un’ora della giornata alla ricerca di casa ti aiuterà a pianificare meglio tutto e programmare le varie fasi del processo di ricerca e acquisto.

Definisci il tuo budget

Comprare casa è un grande investimento ed è importante stimare fin dall’inizio tutte le uscite finanziarie che dovranno essere affrontate. Alloca bene quanto spendere per caparra, mutuo, imposte catastali, notaio, ristrutturazione e arredi. Fai bene i conti e destina il giusto budget ad ogni cosa in base alle tue possibilità di spesa e al valore dell’immobile.

Valuta lo stato dell’immobile

Programma bene le visite in giorni e orari che ti permettano di valutare lo stato dell’immobile dal punto di vista dell’esposizione alla luce e dei rumori interni e della zona circostante. Non sottovalutare nulla sia fuori che dentro la casa: alza gli occhi per guardare la facciata e i balconi esterni, apri le finestre, fai scorrere l’acqua di bagni e cucina, bussa sui muri perimetrali e interni e salta sui pavimenti. Fin dal primo giorno in cui apri quella porta devi poterti sentire a casa. 

Richiedi tutta la documentazione

È fondamentale verificare che tutta la documentazione urbanistica, le certificazioni, le spese condominiali e le utenze siano in regola. I documenti catastali ti eviteranno brutte sorprese, ti permetteranno di valutare lo stato dell’immobile e di verificare che non siano difformità. Il proprietario o il venditore sono obbligati a fornire la documentazione che attesta la classe energetica dell’immobile e le certificazioni di conformità degli impianti. Richiedi le utenze e le spese condominiali ordinarie, e per la manutenzione straordinaria, per verificare che nulla sia rimasto in sospeso e accertarti di cosa è stato già programmato come spese extra.

Rivolgiti ad esperti del settore

È vero, parenti e amici sono le persone che ci conoscono meglio e che sanno darci i consigli migliori ma sono anche quelli che ci coinvolgono di più emotivamente.  Per la negoziazione non temere di rivolgerti ad agenzie, ditte e notai, che ti permetteranno di risparmiare tempo e denaro e di valutare razionalmente tutti gli aspetti rilevanti per la scelta della casa dei tuoi sogni, nonché informarti su tutte le detrazioni fiscali.

Approfitta dell’offerta!  Scegli casa con FARECASA

 

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